NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4公鳥栖
-10 |
鳥栖市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西12m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,200)
|
b |
4公鳥栖
-55 |
鳥栖市
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
南東15m市道、 南西4.2m、 角地
|
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商業
(100,400)
|
c |
4公鳥栖
-85 |
鳥栖市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南11.8m市道、 西1.9m、角地
|
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1住居
(77,247)
|
d |
3基鳥栖
-26 |
鳥栖市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北15m県道、 東2.5m、角地
|
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商業
(100,400)
|
e |
3基鳥栖
-62 |
鳥栖市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北9.5m市道、 西4m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 37,812 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 90.0] |
52,622 |
100 [ 87.3] |
60,277 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
60,300 |
b |
( ) 49,495 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 99.9] |
66,456 |
100 [ 110.3] |
60,250 |
60,300 |
c |
( ) 45,285 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 88.9] |
63,929 |
100 [ 90.2] |
70,875 |
70,900 |
d |
( ) 78,318 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.2] |
89,950 |
100 [ 144.7] |
62,163 |
62,200 |
e |
( ) 50,449 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 95.0] |
55,899 |
100 [ 92.2] |
60,628 |
60,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 -11.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +30.0 |
画地 -11.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 61,200 円/㎡] |
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