NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4公鳥栖
-25 |
鳥栖市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東9.5m市道、 西6m、二方路
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
4公鳥栖
-56 |
鳥栖市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
4公鳥栖
-98 |
鳥栖市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
3基鳥栖
-72 |
鳥栖市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西6m、角地
|
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準住居
(70,200)
|
e |
3基鳥栖
-79 |
鳥栖市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m私道、 北5m、二方路
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 50,784 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
49,995 |
100 [ 95.0] |
52,626 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
53,200 |
b |
( ) 37,661 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 97.0] |
41,155 |
100 [ 85.4] |
48,191 |
48,700 |
c |
( ) 58,032 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
56,567 |
100 [ 105.8] |
53,466 |
54,000 |
d |
( ) 47,320 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
45,670 |
100 [ 92.0] |
49,641 |
50,100 |
e |
( ) 48,535 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 120.1] |
42,231 |
100 [ 80.1] |
52,723 |
53,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 52,600 円/㎡] |
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