NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
筑後4K
-103 |
筑後市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北12m県道、 中間画地
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(都) 商業
(90,400)
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b |
久留米4K
-504 |
久留米市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西8.5m県道 、中間画地
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2住居
(60,200)
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c |
久留米4K
-204 |
久留米市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西9m国道、 東5.8m、角地
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準工
(70,200)
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d |
久留米4K
-104 |
久留米市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西4.5m市道、 中間画地
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準住居
(70,180)
|
e |
久留米3C
-1040 |
久留米市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西16m県道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,291 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
44,181 |
100 [ 91.2] |
48,444 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
48,400 |
b |
( ) 45,375 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
50,417 |
100 [ 104.0] |
48,478 |
48,500 |
c |
( ) 54,498 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
52,911 |
100 [ 108.8] |
48,631 |
48,600 |
d |
( ) 44,881 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
53,224 |
100 [ 109.6] |
48,562 |
48,600 |
e |
( ) 54,259 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
54,802 |
100 [ 112.8] |
48,583 |
48,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -14.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +11.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +12.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 48,500 円/㎡] |
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