NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
筑後4K
-904 |
筑後市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東6m道路、 中間画地
|
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(都) 1低専
(60,200)
|
b |
筑後3C
-113 |
筑後市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南6m私道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
c |
筑後4K
-901 |
筑後市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西6.1m市道 、中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
d |
筑後3C
-112 |
筑後市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東6m、角地
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
e |
筑後3C
-104 |
筑後市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,904 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
37,421 |
100 [ 85.3] |
43,870 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
43,900 |
b |
( ) 37,995 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
38,527 |
100 [ 87.3] |
44,132 |
44,100 |
c |
( ) 40,835 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
41,488 |
100 [ 93.1] |
44,563 |
44,600 |
d |
( ) 42,958 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
42,332 |
100 [ 95.0] |
44,560 |
44,600 |
e |
( ) 42,348 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
43,068 |
100 [ 97.0] |
44,400 |
44,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,400 円/㎡] |
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