NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福岡西4K
-401 |
福岡市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
|
b |
福岡西4K
-402 |
福岡市西区
|
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更地
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( ) |
正方形 |
北4m市道、 中間画地
|
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1住居 高度地区2種20m 建築協定 (60,160) |
c |
福岡西4K
-214 |
福岡市西区
|
|
更地
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( ) |
袋地等 |
南6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
d |
福岡西3C
-405 |
福岡市西区
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 中間画地
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1住居 高度地区2種20m (60,160)
|
e |
福岡西3C
-207 |
福岡市西区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西6.7m市道、 北東6.6m、 角地
|
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2住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 187,281 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
190,990 |
100 [ 124.2] |
153,776 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
154,000 |
b |
( ) 140,069 |
100 [ 100.0] |
[ 104.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
146,652 |
100 [ 105.8] |
138,612 |
139,000 |
c |
( ) 113,186 |
100 [ 100.0] |
[ 107.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.0] |
162,384 |
100 [ 112.5] |
144,341 |
144,000 |
d |
( ) 162,971 |
100 [ 100.0] |
[ 108.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
185,787 |
100 [ 120.0] |
154,823 |
155,000 |
e |
( ) 162,146 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
173,574 |
100 [ 115.6] |
150,151 |
150,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +23.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.52 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.69 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.69 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 150,000 円/㎡] |
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