NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福岡中央4 K -102 |
福岡市中央区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西2.7m市道 、北東2.2m、 準角地
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商業 駐車場整備地区 (100,240)
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b |
福岡博多3 C -1305 |
福岡市博多区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南西12m市道、 北西4m、角地
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商業
(100,600)
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c |
福岡中央3 C -214 |
福岡市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西8m市道、 南7m、角地
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商業
(100,400)
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d |
福岡中央4 K -206 |
福岡市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東20m市道、 中間画地
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商業
(90,400)
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e |
福岡中央4 KDH -103 |
福岡市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南7.2m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (90,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,381,266 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
1,367,590 |
100 [ 55.4] |
2,468,574 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 96.0] 100 |
2,370,000 |
b |
( ) 1,610,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.0] |
1,916,667 |
100 [ 82.2] |
2,331,712 |
2,240,000 |
c |
( ) 1,395,133 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
1,354,498 |
100 [ 59.4] |
2,280,300 |
2,190,000 |
d |
( ) 1,909,299 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,909,299 |
100 [ 82.9] |
2,303,135 |
2,210,000 |
e |
( ) 2,490,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
2,494,990 |
100 [ 92.2] |
2,706,063 |
2,600,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -16.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -20.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 -16.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,400,000 円/㎡] |
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