NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
門司4K
-11504 |
北九州市門司区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東10.2m県 道、南西4m、 角地
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1住居
(70,200)
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b |
門司4K
-10902 |
北九州市門司区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専 土砂災害警戒区域 (50,80)
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c |
門司4K
-10201 |
北九州市門司区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東5m市道、 中間画地
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1中専 土砂災警特別区域 (60,200)
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d |
門司4K
-21555 |
北九州市門司区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.9m市道 、南西6.1m、 角地
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1住居
(70,200)
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e |
門司4K
-20251 |
北九州市門司区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東4.5m市道 、中間画地
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1中専 宅造工事規制区域 (60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,912 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
33,861 |
100 [ 103.7] |
32,653 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
32,700 |
b |
( ) 27,915 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 93.1] |
33,116 |
100 [ 102.7] |
32,245 |
32,200 |
c |
( ) 15,110 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 55.6] |
26,687 |
100 [ 86.4] |
30,888 |
30,900 |
d |
( ) 31,777 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 103.0] |
33,971 |
100 [ 106.9] |
31,778 |
31,800 |
e |
( ) 28,946 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 78.4] |
40,900 |
100 [ 113.2] |
36,131 |
36,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -10.0 |
画地 -20.6 |
行政 -30.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +11.0 |
画地 -21.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,000 円/㎡] |
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