NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2201N Y -3039 |
香南市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北14m国道、 西1.4m、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
b |
2201I H -303 |
香南市
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更地
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( ) |
台形 |
北10m国道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
c |
2201N Y -3040 |
香南市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西8m道路、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
d |
2201N Y -3032 |
香南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南20m国道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,677 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
35,515 |
100 [ 99.9] |
35,551 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
35,600 |
b |
( ) 28,963 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.1] |
30,379 |
100 [ 84.6] |
35,909 |
35,900 |
c |
( 24,725) 24,725 |
100 [ 100.0] |
[ 95.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
26,209 |
100 [ 73.5] |
35,659 |
35,700 |
d |
( ) 26,557 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 65.0] |
100 [ 79.2] |
51,123 |
100 [ 140.2] |
36,464 |
36,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.1 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 -13.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -21.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +10.4 |
環境 +27.0 |
画地 -20.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,700 円/㎡] |
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