NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K1
-1001 |
大洲市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西13m国道、 東2.2m、角地
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(都) 商業
(80,400)
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b |
22K1
-1134 |
大洲市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
c |
22K1
-1000 |
大洲市
|
|
更地
|
( ) |
正方形 |
南西4.1m私道 、中間画地
|
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(都) 1低専 土砂災害警戒区域 (50,80)
|
d |
22K1
-1132 |
大洲市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西5m私道、 中間画地
|
|
(都) 土砂災害警戒区域 (70,200)
|
e |
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|
( ) |
|
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|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,091 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.1] |
37,740 |
100 [ 88.9] |
42,452 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
42,500 |
b |
( ) 42,169 |
100 [ 130.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.0] |
35,257 |
100 [ 82.6] |
42,684 |
42,700 |
c |
( ) 31,608 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
30,794 |
100 [ 72.8] |
42,299 |
42,300 |
d |
( ) 39,324 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
38,616 |
100 [ 91.2] |
42,342 |
42,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -12.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -14.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -21.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,500 円/㎡] |
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