NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K1
-1000 |
大洲市
|
|
更地
|
( ) |
正方形 |
南西4.1m私道 、中間画地
|
|
(都) 1低専 土砂災害警戒区域 (50,80)
|
b |
22K1
-1003 |
大洲市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m私道、 中間画地
|
|
(都) 土砂災害警戒区域 (70,200)
|
c |
22K1
-1014 |
大洲市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居 土砂災害警戒区域 (60,160)
|
d |
22K1
-1016 |
大洲市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東4.2m市道 、中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,608 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
30,794 |
100 [ 81.5] |
37,784 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
37,800 |
b |
( ) 66,811 |
100 [ 190.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 98.0] |
100 [ 103.0] |
34,349 |
100 [ 90.2] |
38,081 |
38,100 |
c |
( ) 21,185 |
100 [ 75.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
28,304 |
100 [ 75.5] |
37,489 |
37,500 |
d |
( ) 11,374 |
100 [ 65.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 90.0] |
24,012 |
100 [ 64.6] |
37,170 |
37,200 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -16.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -23.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -32.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,700 円/㎡] |
|
|