NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K2
-35 |
西条市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m道路、 中間画地
|
|
(都) 田園居住地区 (60,200)
|
b |
22K2
-28 |
西条市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北3.1m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
c |
22K2
-21 |
西条市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西6m道路、 東3m、二方路
|
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(都) 田園居住地区 (70,200)
|
d |
22K2Y
-65 |
西条市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北3.8m道路、 中間画地
|
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(都) 1中専
(60,160)
|
e |
|
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|
( ) |
|
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 63,518 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
62,700 |
100 [ 111.3] |
56,334 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
56,900 |
b |
( ) 31,907 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 80.0] |
44,005 |
100 [ 77.3] |
56,928 |
57,500 |
c |
( ) 48,455 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
47,125 |
100 [ 81.9] |
57,540 |
58,100 |
d |
( ) 53,785 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
52,656 |
100 [ 93.9] |
56,077 |
56,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -2.7 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.6 |
交通・接近 +0.2 |
環境 -20.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -16.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.3 |
交通・接近 +0.1 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 57,100 円/㎡] |
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