NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K2
-49 |
西条市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
b |
22K2
-42 |
西条市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北12m市道、 南4.5m、 二方路
|
|
(都) 2住居
(70,200)
|
c |
22K2Y
-1929 |
西条市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東9.5m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
d |
22K2Y
-65 |
西条市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北3.8m道路、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,160)
|
e |
|
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|
( ) |
|
|
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|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 40,156 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
39,915 |
100 [ 73.1] |
54,603 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
54,600 |
b |
( ) 48,391 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.4] |
58,023 |
100 [ 105.0] |
55,260 |
55,300 |
c |
( ) 50,899 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.0] |
55,099 |
100 [ 99.2] |
55,543 |
55,500 |
d |
( ) 53,785 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
52,656 |
100 [ 97.4] |
54,062 |
54,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -0.7 |
環境 -26.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.5 |
交通・接近 -0.4 |
環境 -1.0 |
画地 -16.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.2 |
交通・接近 +1.4 |
環境 -7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.8 |
交通・接近 -0.8 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 54,900 円/㎡] |
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