NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K2
-223 |
新居浜市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南15m市道、 西7.2m、角地
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(都) 1住居
(70,200)
|
b |
22K2Y
-308 |
新居浜市
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更地
|
( ) |
不整形 |
北東20m県道、 中間画地
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(都) 準住居
(60,200)
|
c |
22K2
-1408 |
新居浜市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東7.2m市道、 西6m、二方路
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(都) 商業
(90,400)
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d |
22K2Y
-309 |
新居浜市
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底地
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( ) |
不整形 |
北東9.7m国道 、南東4.4m、 二方路
|
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(都) 商業
(80,400)
|
e |
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( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,839 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 79.3] |
65,632 |
100 [ 84.8] |
77,396 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
77,400 |
b |
( ) 62,536 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.0] |
65,527 |
100 [ 84.0] |
78,008 |
78,000 |
c |
( ) 43,596 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 102.0] |
44,451 |
100 [ 56.7] |
78,397 |
78,400 |
d |
( 37,504) 75,008 |
100 [ 125.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.1] |
66,409 |
100 [ 85.5] |
77,671 |
77,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -8.0 |
画地 -20.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -13.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -14.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -32.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -4.1 |
環境 -2.0 |
画地 -11.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 77,800 円/㎡] |
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