NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K1
-814 |
八幡浜市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4.8m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(90,288)
|
b |
22K1
-2002 |
八幡浜市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東9m道路、 中間画地
|
|
(都) 商業 特別工業地区 (90,400)
|
c |
22K1Y
-2015 |
八幡浜市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北8.8m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(80,400)
|
d |
22K1Y
-2025 |
八幡浜市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南6.3m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(90,378)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,077 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 100.0] |
53,312 |
100 [ 101.0] |
52,784 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
52,800 |
b |
( ) 43,545 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 85.0] |
63,717 |
100 [ 118.5] |
53,770 |
53,800 |
c |
( ) 43,733 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 80.0] |
60,133 |
100 [ 111.1] |
54,125 |
54,100 |
d |
( ) 57,216 |
100 [ 100.0] |
[ 94.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.8] |
66,705 |
100 [ 122.4] |
54,498 |
54,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 53,800 円/㎡] |
|
|