NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
香川KR4
-48003 |
三豊市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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(都) 土砂災害警戒区域 (70,200)
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b |
香川KR4
-48005 |
三豊市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東12m県道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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c |
香川KR4
-48016 |
三豊市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東9m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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d |
香川KR4
-48028 |
三豊市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西3.6m市道 、南西2m、 角地
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(都) 土砂災害警戒区域 (80,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,749 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
20,664 |
100 [ 121.2] |
17,050 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
17,100 |
b |
( ) 20,642 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
20,116 |
100 [ 122.0] |
16,489 |
16,500 |
c |
( ) 18,692 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
17,930 |
100 [ 109.1] |
16,434 |
16,400 |
d |
( ) 16,204 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.9] |
16,938 |
100 [ 106.7] |
15,874 |
15,900 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,400 円/㎡] |
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