NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
香川KR4
-41007 |
坂出市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西9m市道、 南西9m、角地
|
|
(都) 1中専
(70,200)
|
b |
香川KR4
-36201 |
坂出市
|
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更地
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( ) |
正方形 |
北6m私道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
c |
香川KR4
-41006 |
坂出市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南12m市道、 北4.5m、 二方路
|
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(都) 1住居
(70,200)
|
d |
香川KR4
-41005 |
坂出市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南7.5m市道、 西4.2m、角地
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
e |
香川KR4
-41021 |
坂出市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m道路、 中間画地
|
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(都) 2中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 40,068 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
39,007 |
100 [ 105.1] |
37,114 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
38,200 |
b |
( ) 41,713 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
41,546 |
100 [ 111.0] |
37,429 |
38,600 |
c |
( ) 40,542 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
38,534 |
100 [ 103.7] |
37,159 |
38,300 |
d |
( ) 45,424 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
42,427 |
100 [ 114.6] |
37,022 |
38,100 |
e |
( ) 40,234 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
40,073 |
100 [ 107.6] |
37,243 |
38,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +8.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,300 円/㎡] |
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