NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
香川KR4
-3064 |
丸亀市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東18m市道、 南西8m、 二方路
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(都) 商業
(100,400)
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b |
香川KR4
-3062 |
丸亀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東22.5m県 道、中間画地
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(都) 1住居
(70,200)
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c |
香川KR4
-3044 |
丸亀市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西7.5m県道 、中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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d |
香川KR4
-3065 |
丸亀市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東20m市道、 中間画地
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(都) 特定用途制限地域 (70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 78,026 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
83,329 |
100 [ 143.4] |
58,109 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
58,100 |
b |
( ) 52,724 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
65,312 |
100 [ 112.4] |
58,107 |
58,100 |
c |
( ) 42,346 |
100 [ 75.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
56,235 |
100 [ 97.0] |
57,974 |
58,000 |
d |
( ) 31,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.2] |
42,507 |
100 [ 72.8] |
58,389 |
58,400 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +30.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +6.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 -27.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 58,100 円/㎡] |
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