NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K
-1119 |
板野郡藍住町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北14.7m県道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
b |
21C
-1122 |
板野郡藍住町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西10.8m県 道、 北東5.3m、 角地
|
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(都)
(70,200)
|
c |
21K
-3010 |
板野郡藍住町
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北東10m県道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
d |
21K
-12036 |
徳島市
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更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北25m県道、 西4.6m、東2m、 三方路
|
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「調区」
(80,200)
|
e |
20C
-1020 |
板野郡藍住町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北26m県道、 西4m、南4m、 三方路
|
|
(都)
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 78,046 |
100 [ 130.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
61,199 |
100 [ 61.1] |
100,162 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
100,000 |
b |
( ) 52,266 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
50,642 |
100 [ 53.4] |
94,835 |
94,800 |
c |
( ) 53,114 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.3] |
61,176 |
100 [ 64.4] |
94,994 |
95,000 |
d |
( ) 71,100 |
100 [ 120.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
57,122 |
100 [ 57.0] |
100,214 |
100,000 |
e |
( ) 91,418 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
88,729 |
100 [ 90.0] |
98,588 |
98,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -42.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 -13.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -40.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 96,100 円/㎡] |
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