NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K
-14302 |
名西郡石井町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西8m県道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
21C
-4205 |
吉野川市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西15m県道、 北12m、角地
|
|
商業
(90,400)
|
c |
20C
-5204 |
名西郡石井町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北15m県道、 西4m、角地
|
|
「調区」
(80,200)
|
d |
21K
-5020 |
徳島市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北18m国道、 中間画地
|
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近商
(80,200)
|
e |
19C
-5205 |
名西郡石井町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北12m国道、 中間画地
|
|
近商
(80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 50,319 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
49,866 |
100 [ 81.6] |
61,110 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
61,100 |
b |
( ) 61,304 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
57,792 |
100 [ 93.0] |
62,142 |
62,100 |
c |
( ) 49,548 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
46,925 |
100 [ 76.0] |
61,743 |
61,700 |
d |
( ) 88,882 |
100 [ 130.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
67,414 |
100 [ 108.2] |
62,305 |
62,300 |
e |
( ) 45,567 |
100 [ 100.0] |
[ 96.3] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
51,625 |
100 [ 84.0] |
61,458 |
61,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
限定価格
|
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 61,400 円/㎡] |
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