NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22K
-4104 |
小松島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東15m県道、 中間画地
|
|
商業
(80,400)
|
b |
21C
-10600 |
小松島市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東10m県道、 中間画地
|
|
商業
(80,400)
|
c |
21K
-2014 |
小松島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南14.5m県道、 中間画地
|
|
近商
(80,200)
|
d |
21C
-8401 |
小松島市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南26m県道、 中間画地
|
|
商業
(80,400)
|
e |
21C
-1201 |
小松島市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東15m県道、 中間画地
|
|
近商
(80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 50,204 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
49,802 |
100 [ 94.0] |
52,981 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
54,000 |
b |
( ) 39,454 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 96.0] |
100 [ 100.0] |
40,399 |
100 [ 77.6] |
52,061 |
53,100 |
c |
( ) 52,055 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.4] |
57,767 |
100 [ 110.9] |
52,089 |
53,100 |
d |
( 48,393) 48,393 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
47,570 |
100 [ 91.8] |
51,819 |
52,900 |
e |
( ) 42,200 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 84.0] |
49,535 |
100 [ 95.0] |
52,142 |
53,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -16.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 53,300 円/㎡] |
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