NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21C
-4401 |
小松島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m道路、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
b |
22K
-9010 |
小松島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m私道、 東4.3m、角地
|
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1中専
(70,200)
|
c |
21K
-15101 |
小松島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m道路、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
22K
-1204 |
小松島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5m私道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
21K
-8401 |
小松島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東5.3m市道 、中間画地
|
|
1低専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,936 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.5] |
51,387 |
100 [ 127.4] |
40,335 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
40,700 |
b |
( ) 45,371 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
42,591 |
100 [ 108.0] |
39,436 |
39,800 |
c |
( ) 40,592 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
38,937 |
100 [ 98.0] |
39,732 |
40,100 |
d |
( ) 40,267 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
39,553 |
100 [ 98.0] |
40,360 |
40,800 |
e |
( ) 47,794 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
46,753 |
100 [ 117.6] |
39,756 |
40,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 40,300 円/㎡] |
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