NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
下関市4
-9013 |
下関市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 北西4.5m、 角地
|
|
1住居
(70,200)
|
b |
下関市4
-10141 |
下関市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
南西4m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
c |
下関市4
-9103 |
下関市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東5m市道、 中間画地
|
|
1中専 土砂災害警戒区域 (60,200)
|
d |
下関市4
-9121 |
下関市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西6.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 25,372 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
24,152 |
100 [ 111.3] |
21,700 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
21,900 |
b |
( ) 21,462 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.4] |
25,577 |
100 [ 116.4] |
21,973 |
22,200 |
c |
( ) 21,844 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.4] |
25,092 |
100 [ 116.5] |
21,538 |
21,800 |
d |
( ) 22,686 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.0] |
25,031 |
100 [ 116.7] |
21,449 |
21,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +13.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 -11.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -11.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,900 円/㎡] |
|
|