NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
下関市4
-10131 |
下関市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
2低専
(60,200)
|
b |
下関市4
-17112 |
下関市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
|
c |
下関市4
-17120 |
下関市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北6m、角地
|
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2低専 土砂災害警戒区域 (70,200)
|
d |
下関市4
-20104 |
下関市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西8m市道、 南西4m、角地
|
|
2低専 土砂災害警戒区域 (70,200)
|
e |
下関市4
-22004 |
下関市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 西6m、二方路
|
|
1中専
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 56,025 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
55,540 |
100 [ 101.9] |
54,504 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
54,500 |
b |
( ) 32,832 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 104.0] |
32,546 |
100 [ 65.2] |
49,917 |
49,900 |
c |
( ) 44,851 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
42,991 |
100 [ 85.4] |
50,341 |
50,300 |
d |
( ) 27,260 |
100 [ 80.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 81.6] |
43,308 |
100 [ 84.2] |
51,435 |
51,400 |
e |
( ) 43,862 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.3] |
50,984 |
100 [ 95.1] |
53,611 |
53,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -27.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -12.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 52,700 円/㎡] |
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