NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
下関市4
-3127 |
下関市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東7m市道、 北東4m、 北西4m、 三方路
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1中専
(70,200)
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b |
下関市4
-3008 |
下関市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東6.5m市道 、北西4.5m、 二方路
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1住居
(70,200)
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c |
下関市4
-7036 |
下関市
|
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底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 北東4m、角地
|
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1低専
(50,80)
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d |
下関市4
-7109 |
下関市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 南東6m、角地
|
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1中専
(70,200)
|
e |
下関市4
-20110 |
下関市
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底地
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( ) |
不整形 |
南東17m市道、 中間画地
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1住居 土砂災害警戒区域 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 50,503 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
47,485 |
100 [ 113.8] |
41,727 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
43,400 |
b |
( ) 47,992 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
45,414 |
100 [ 100.0] |
45,414 |
47,200 |
c |
( 53,428) 53,428 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
51,087 |
100 [ 122.5] |
41,704 |
43,400 |
d |
( ) 47,506 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
45,725 |
100 [ 107.8] |
42,417 |
44,100 |
e |
( 37,211) 37,211 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.5] |
40,671 |
100 [ 95.5] |
42,587 |
44,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -10.0 |
画地 -11.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,500 円/㎡] |
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