NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
安芸府中2 0T79 -407923 |
安芸郡府中町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西5m町道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
安芸府中2 1T79 -417971 |
安芸郡府中町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m町道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
安芸府中2 2K80 -328068 |
安芸郡府中町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西13.3m町道、 中間画地
|
|
1住居 宅造規制 (60,200)
|
d |
安芸府中2 1T79 -417972 |
安芸郡府中町
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西3.2m町道 、中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
e |
安芸府中2 2K80 -328080 |
安芸郡府中町
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北西4.5m町道 、中間画地
|
|
1住居
(60,180)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 181,657 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
193,283 |
100 [ 99.9] |
193,476 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
193,000 |
b |
( ) 153,459 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
157,909 |
100 [ 80.4] |
196,404 |
196,000 |
c |
( ) 188,231 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
192,184 |
100 [ 102.9] |
186,768 |
187,000 |
d |
( ) 182,641 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
185,929 |
100 [ 100.0] |
185,929 |
186,000 |
e |
( ) 185,555 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
198,837 |
100 [ 100.8] |
197,259 |
197,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +11.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 193,000 円/㎡] |
|
|