NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
東広島20 K34 -303498 |
東広島市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m私道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
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b |
東広島22 K96 -329641 |
東広島市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m私道、 南西6m、角地
|
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1中専
(70,200)
|
c |
東広島20 K96 -309617 |
東広島市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
接面道路無2. 5m市道、 無道路地
|
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1住居
(60,160)
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d |
東広島22 K96 -329616 |
東広島市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 北東5m、角地
|
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1中専
(70,200)
|
e |
東広島22 K96 -329613 |
東広島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 東11m、角地
|
|
1中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 57,516 |
100 [ 100.0] |
[ 105.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
60,449 |
100 [ 91.2] |
66,282 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
66,300 |
b |
( ) 73,518 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
72,947 |
100 [ 96.0] |
75,986 |
76,000 |
c |
( ) 55,385 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.0] |
81,847 |
100 [ 107.0] |
76,493 |
76,500 |
d |
( ) 60,639 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
60,939 |
100 [ 84.0] |
72,546 |
72,500 |
e |
( ) 60,885 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.9] |
60,116 |
100 [ 82.5] |
72,868 |
72,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +12.0 |
画地 -28.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -16.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 72,900 円/㎡] |
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