NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
福山21T 62 -416219 |
福山市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東6m市道、 西4m、二方路
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|
1住居
(60,200)
|
b |
福山21T 62 -416216 |
福山市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m私道、 中間画地
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|
1住居
(60,200)
|
c |
福山21T 62 -416225 |
福山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 北6m、角地
|
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1住居
(70,200)
|
d |
福山22K 62 -326213 |
福山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4.5m私道、 中間画地
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1中専
(60,180)
|
e |
福山21T 62 -416230 |
福山市
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|
更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東4.3m市道、 中間画地
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1住居
(60,172)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 49,688 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 74.3] |
66,875 |
100 [ 97.0] |
68,943 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
68,900 |
b |
( ) 63,218 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
63,218 |
100 [ 90.8] |
69,623 |
69,600 |
c |
( ) 71,213 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
69,817 |
100 [ 98.9] |
70,594 |
70,600 |
d |
( ) 63,883 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
67,245 |
100 [ 96.8] |
69,468 |
69,500 |
e |
( ) 72,215 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
72,215 |
100 [ 104.6] |
69,039 |
69,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -4.0 |
画地 -24.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +4.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 69,400 円/㎡] |
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