NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
尾道20T 10 -401038 |
尾道市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南4.2m私道、 西4.2m、 準角地
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近商
(90,252)
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b |
尾道21T 98 -419843 |
尾道市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南4.4m市道、 中間画地
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近商
(90,264)
|
c |
尾道21T 98 -419839 |
尾道市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
西7m市道、 東4m、二方路
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1住居
(60,200)
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d |
尾道21T 98 -419844 |
尾道市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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近商
(90,300)
|
e |
尾道21K 66 -316610 |
尾道市
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更地
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( ) |
不整形 |
東4m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 82,010 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
81,764 |
100 [ 118.4] |
69,057 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
69,100 |
b |
( ) 59,955 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 90.3] |
82,745 |
100 [ 123.2] |
67,163 |
67,200 |
c |
( ) 70,898 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
73,631 |
100 [ 108.0] |
68,177 |
68,200 |
d |
( ) 102,381 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
102,074 |
100 [ 150.0] |
68,049 |
68,000 |
e |
( ) 54,126 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.4] |
62,521 |
100 [ 91.8] |
68,106 |
68,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 +10.0 |
画地 -9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +7.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -13.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,000 円/㎡] |
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