NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
坂21K9 0 -319062 |
安芸郡坂町
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更地
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( ) |
長方形 |
南西12m町道、 中間画地
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準工
(60,200)
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b |
坂21K9 0 -319061 |
安芸郡坂町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東6.5m町道、 中間画地
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工業 土砂災警特別区域 (60,200)
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c |
海田21T 76 -417678 |
安芸郡海田町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東4.2m町道 、北西4m、 南東5m、 三方路
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近商
(90,300)
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d |
安芸府中2 1K79 -317909 |
安芸郡府中町
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底地
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( ) |
不整形 |
南西7m町道、 北西3.2m、 南東5.3m、 三方路
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準工
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 81,512 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
81,512 |
100 [ 157.5] |
51,754 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
51,800 |
b |
( ) 51,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.3] |
58,419 |
100 [ 101.0] |
57,841 |
57,800 |
c |
( ) 111,421 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
110,572 |
100 [ 173.5] |
63,730 |
63,700 |
d |
( 95,127) 95,127 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
99,250 |
100 [ 167.6] |
59,218 |
59,200 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +65.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -15.0 |
環境 +20.0 |
画地 -10.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +95.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +55.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 57,200 円/㎡] |
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