NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
安芸21T 79 -417910 |
広島市安芸区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西5.5m市道 、南西4m、 角地
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1住居
(60,200)
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b |
安芸21T 79 -417913 |
広島市安芸区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m私道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
安芸21T 79 -417919 |
広島市安芸区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 南西12m、 角地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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d |
安芸21T 79 -417921 |
広島市安芸区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
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e |
安芸22K 99 -329913 |
広島市安芸区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 136,470 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
138,382 |
100 [ 127.5] |
108,535 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
109,000 |
b |
( ) 99,054 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
99,747 |
100 [ 88.5] |
112,708 |
113,000 |
c |
( ) 103,038 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
97,554 |
100 [ 93.1] |
104,784 |
105,000 |
d |
( ) 91,142 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
89,372 |
100 [ 83.9] |
106,522 |
107,000 |
e |
( ) 87,334 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
87,596 |
100 [ 89.4] |
97,982 |
98,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +25.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 109,000 円/㎡] |
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