NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
西21K8 6 -318603 |
広島市西区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
|
b |
西21K8 6 -318604 |
広島市西区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西12m市道、 中間画地
|
|
1低専 地区計画等 (50,100)
|
c |
西21T8 6 -418605 |
広島市西区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西6m市道、 北東6m、 二方路
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1低専 地区計画等 (50,100)
|
d |
西21T8 6 -418608 |
広島市西区
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1低専 地区計画等 (50,100)
|
e |
西21T6 3 -416309 |
広島市西区
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 南8m、角地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 111,453 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
111,453 |
100 [ 100.0] |
111,453 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
111,000 |
b |
( ) 109,302 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
108,220 |
100 [ 98.7] |
109,645 |
110,000 |
c |
( ) 53,775 |
100 [ 70.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
74,584 |
100 [ 80.8] |
92,307 |
92,300 |
d |
( ) 129,644 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
129,644 |
100 [ 99.0] |
130,954 |
131,000 |
e |
( ) 95,462 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
95,184 |
100 [ 95.1] |
100,088 |
100,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
賃借人購 入
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 112,000 円/㎡] |
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