NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
南22K5 2 -325204 |
広島市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.4m市道、 中間画地
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近商
(90,264)
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b |
南22K5 2 -325206 |
広島市南区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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c |
南21T5 2 -415233 |
広島市南区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西3.6m市道 、中間画地
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1住居
(70,160)
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d |
南21T5 2 -415235 |
広島市南区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西7.5m市道 、中間画地
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近商
(90,300)
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e |
南21T5 2 -415236 |
広島市南区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東4.5m市道 、中間画地
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1住居
(70,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 213,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
215,769 |
100 [ 88.4] |
244,083 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
244,000 |
b |
( ) 277,236 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
279,454 |
100 [ 112.3] |
248,846 |
249,000 |
c |
( ) 239,182 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
244,205 |
100 [ 100.0] |
244,205 |
244,000 |
d |
( ) 199,412 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
225,336 |
100 [ 93.7] |
240,487 |
240,000 |
e |
( ) 300,494 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 120.0] |
253,417 |
100 [ 103.0] |
246,036 |
246,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 244,000 円/㎡] |
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