NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
中22K4 9 -324901 |
広島市中区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東11m市道、 北西8m、角地
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商業 地区計画等 (100,600)
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b |
中21K4 9 -314901 |
広島市中区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北10m市道、 中間画地
|
|
商業
(100,600)
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c |
中21K4 9 -314903 |
広島市中区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東10.7m市道、 中間画地
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商業
(100,600)
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d |
中19T4 3 -494352 |
広島市中区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北10m市道、 中間画地
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商業 地区計画等 (100,500)
|
e |
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|
( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 4,161,049 |
100 [ 110.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
3,370,106 |
100 [ 96.0] |
3,510,527 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
3,510,000 |
b |
( ) 2,248,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
2,460,311 |
100 [ 80.0] |
3,075,389 |
3,080,000 |
c |
( ) 2,159,309 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 64.0] |
3,336,807 |
100 [ 104.0] |
3,208,468 |
3,210,000 |
d |
( ) 2,349,585 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,424,772 |
100 [ 70.3] |
3,449,178 |
3,450,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +2.0 |
画地 -36.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -26.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 3,310,000 円/㎡] |
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