NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R04K0 9180 -106 |
総社市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
R04K0 6702 -203 |
総社市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m私道、 西3.8m、角地
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1低専
(50,100)
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c |
R03T0 9180 -114 |
総社市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1低専
(80)
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d |
R03T0 9181 -215 |
総社市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北4.2m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,168)
|
e |
R03T0 9181 -234 |
総社市
|
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
東4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 33,329 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
34,430 |
100 [ 116.5] |
29,554 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
31,000 |
b |
( ) 33,994 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
33,070 |
100 [ 117.1] |
28,241 |
29,700 |
c |
( ) 40,969 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.8] |
39,973 |
100 [ 132.5] |
30,168 |
31,700 |
d |
( ) 39,328 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
40,869 |
100 [ 138.8] |
29,445 |
30,900 |
e |
( ) 42,646 |
100 [ 110.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 93.0] |
100 [ 103.0] |
40,675 |
100 [ 138.9] |
29,284 |
30,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +16.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +28.0 |
画地 +2.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +41.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
買進み
|
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +41.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.5 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,800 円/㎡] |
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