NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R04K0 6702 -244 |
総社市
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 北6m、二方路
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2中専
(70,200)
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b |
R03T0 6702 -221 |
総社市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東4.5m市道、 南1.8m、角地
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近商
(80,200)
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c |
R03T0 6702 -241 |
総社市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北8m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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d |
R03T0 6702 -243 |
総社市
|
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更地
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( ) |
台形 |
北東16m県道、 南東6m、角地
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2中専
(70,200)
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e |
R03K0 6702 -312 |
総社市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 51,429 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.3] |
59,772 |
100 [ 114.6] |
52,157 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
55,300 |
b |
( ) 51,242 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
51,447 |
100 [ 94.8] |
54,269 |
57,500 |
c |
( ) 62,429 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
64,149 |
100 [ 122.5] |
52,367 |
55,500 |
d |
( ) 73,620 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
72,048 |
100 [ 116.0] |
62,110 |
65,800 |
e |
( ) 54,765 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.4] |
57,922 |
100 [ 114.6] |
50,543 |
53,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +14.0 |
画地 -13.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 -6.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.5 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +16.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +13.0 |
画地 -4.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.5 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 57,500 円/㎡] |
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