NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R04K0 7838 -124 |
倉敷市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西12m県道、 中間画地
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近商
(80,200)
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b |
R03T0 7838 -142 |
倉敷市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東10m県道、 中間画地
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近商
(80,200)
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c |
R02K0 7838 -300 |
倉敷市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.5m市道 、南東3m、 二方路
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1住居
(60,200)
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d |
R04K0 8644 -21 |
倉敷市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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近商
(80,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 29,125 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 80.0] |
42,917 |
100 [ 118.1] |
36,340 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
36,300 |
b |
( 29,199) 48,665 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
48,714 |
100 [ 121.2] |
40,193 |
40,200 |
c |
( ) 30,249 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 87.2] |
35,869 |
100 [ 93.2] |
38,486 |
38,500 |
d |
( ) 35,700 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
35,557 |
100 [ 95.0] |
37,428 |
37,400 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +13.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 -12.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,300 円/㎡] |
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