NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R04K0 7192 -9 |
倉敷市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.5m私道、 中間画地
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1住居
(60,180)
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b |
R04K0 7192 -10 |
倉敷市
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更地
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( ) |
台形 |
西16m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
R03T0 7192 -72 |
倉敷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5m私道、 中間画地
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準工
(60,200)
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d |
R03T0 7192 -68 |
倉敷市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南5m私道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 40,781 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.8] |
39,313 |
100 [ 131.7] |
29,850 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
30,700 |
b |
( ) 30,071 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
29,770 |
100 [ 120.5] |
24,705 |
25,400 |
c |
( ) 38,419 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
37,804 |
100 [ 136.8] |
27,635 |
28,500 |
d |
( ) 28,055 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.7] |
27,414 |
100 [ 109.2] |
25,104 |
25,900 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.3 |
環境 +30.0 |
画地 +2.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 +1.4 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -0.2 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +4.5 |
画地 +0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 28,300 円/㎡] |
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