NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03T0 7192 -605 |
倉敷市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東5m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
R03T0 7192 -607 |
倉敷市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m私道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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c |
R03K0 7192 -42 |
倉敷市
|
|
更地
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( ) |
不整形 |
南7m私道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
R04K0 7192 -9 |
倉敷市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.5m私道、 中間画地
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1住居
(60,180)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 49,526 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
47,215 |
100 [ 151.8] |
31,103 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
32,000 |
b |
( ) 44,103 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
43,368 |
100 [ 146.5] |
29,603 |
30,500 |
c |
( ) 27,223 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.6] |
29,477 |
100 [ 104.5] |
28,208 |
29,100 |
d |
( ) 40,781 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.8] |
39,313 |
100 [ 117.6] |
33,429 |
34,400 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.1 |
環境 +49.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +48.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 -9.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +1.9 |
環境 +16.0 |
画地 +2.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 31,700 円/㎡] |
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