NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03T0 8718 -16 |
倉敷市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4.5m市道 、北西4.2m、 角地
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2中専
(60,180)
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b |
R03T0 8718 -13 |
倉敷市
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更地
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( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
R03T0 8718 -10 |
倉敷市
|
|
更地
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( ) |
台形 |
東5m私道、 南4.5m、角地
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1中専
(60,200)
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d |
R02T0 8718 -19 |
倉敷市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北4m私道、 西3.8m、角地
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1中専
(60,160)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 75,222 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
72,907 |
100 [ 104.0] |
70,103 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
71,500 |
b |
( ) 90,761 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
90,049 |
100 [ 125.5] |
71,752 |
73,200 |
c |
( ) 86,812 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.1] |
81,191 |
100 [ 116.1] |
69,932 |
71,300 |
d |
( ) 54,536 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 105.1] |
61,962 |
100 [ 90.5] |
68,466 |
69,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 71,100 円/㎡] |
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