NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03T0 7392 -54 |
岡山市北区
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建付 地
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( ) |
台形 |
南東29m国道、 西7m、二方路
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商業
(100,400)
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b |
R03T0 5821 -1101 |
岡山市南区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北8.6m国道、 中間画地
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準工
(60,200)
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c |
R03T0 6056 -258 |
岡山市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東22m市道、 中間画地
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近商
(83,200)
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d |
R03T0 6056 -471 |
岡山市南区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東22m市道、 西5m、二方路
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商業
(100,400)
|
e |
R04K0 6056 -403 |
岡山市南区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東22m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 92,704 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
91,341 |
100 [ 116.4] |
78,472 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 98.0] 100 |
76,900 |
b |
( ) 75,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
75,525 |
100 [ 90.7] |
83,269 |
81,600 |
c |
( ) 76,031 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 97.0] |
81,292 |
100 [ 96.0] |
84,679 |
83,000 |
d |
( ) 83,215 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
81,991 |
100 [ 103.9] |
78,913 |
77,300 |
e |
( ) 74,144 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
74,515 |
100 [ 96.2] |
77,458 |
75,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +13.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 78,900 円/㎡] |
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