NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02K0 5176 -37 |
岡山市東区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西3m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
R02T0 5176 -60 |
岡山市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北5m市道、 東3m、角地
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「調区」
(60,100)
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c |
31C05 176 -306 |
岡山市東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,100)
|
d |
R03T0 5176 -112 |
岡山市東区
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|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東3m市道、 南2m、西1m、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 10,010 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.2] |
10,553 |
100 [ 86.8] |
12,158 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
12,200 |
b |
( ) 7,954 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 93.8] |
10,377 |
100 [ 86.0] |
12,066 |
12,100 |
c |
( ) 9,579 |
100 [ 100.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 95.0] |
11,447 |
100 [ 93.0] |
12,309 |
12,300 |
d |
( ) 7,009 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.1] |
7,788 |
100 [ 66.2] |
11,764 |
11,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 +0.5 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -3.5 |
画地 -6.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 -8.5 |
環境 -25.0 |
画地 -10.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 12,100 円/㎡] |
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