NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03K0 7772 -2005 |
岡山市東区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東9.5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
R03T0 7772 -2024 |
岡山市東区
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更地
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( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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c |
R03T0 2364 -401 |
岡山市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 西2.5m、角地
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「調区」
(300)
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d |
R03K0 2364 -401 |
岡山市東区
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建付 地
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( ) |
台形 |
北6m私道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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e |
R02T0 2364 -401 |
岡山市東区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 17,780 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
17,349 |
100 [ 106.1] |
16,352 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
16,400 |
b |
( ) 18,795 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
18,985 |
100 [ 104.9] |
18,098 |
18,100 |
c |
( ) 17,819 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
17,801 |
100 [ 100.5] |
17,712 |
17,700 |
d |
( ) 18,205 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
18,393 |
100 [ 102.4] |
17,962 |
18,000 |
e |
( ) 11,560 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 92.2] |
12,894 |
100 [ 74.2] |
17,377 |
17,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.5 |
交通・接近 +1.5 |
環境 0.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 +5.5 |
環境 +3.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -25.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,500 円/㎡] |
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