NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03T0 7392 -2007 |
岡山市東区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
R03T0 7392 -2004 |
岡山市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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c |
R04K0 7392 -504 |
岡山市東区
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更地
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( ) |
不整形 |
南西7.5m市道 、中間画地
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商業
(90,400)
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d |
R03T0 7392 -2023 |
岡山市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
R03T0 7392 -2027 |
岡山市東区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m市道、 北4m、二方路
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 50,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
47,500 |
100 [ 98.9] |
48,028 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
49,000 |
b |
( ) 48,959 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 100.0] |
51,845 |
100 [ 106.0] |
48,910 |
49,900 |
c |
( ) 44,878 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
45,605 |
100 [ 100.8] |
45,243 |
46,100 |
d |
( ) 48,798 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 102.0] |
50,661 |
100 [ 101.5] |
49,912 |
50,900 |
e |
( ) 48,090 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
45,325 |
100 [ 95.9] |
47,263 |
48,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 48,900 円/㎡] |
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