NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03K0 2364 -204 |
岡山市中区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西9m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
b |
R04K0 2364 -203 |
岡山市中区
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建付 地
|
( ) |
台形 |
北5m県道、 東4m、角地
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1低専
(50,100)
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c |
R04K0 2364 -206 |
岡山市中区
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更地
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( ) |
長方形 |
北4m私道、 西5.2m、角地
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1住居
(60,160)
|
d |
R04K0 2364 -216 |
岡山市中区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m私道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
e |
R03K0 2364 -203 |
岡山市中区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 48,594 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.0] |
53,459 |
100 [ 98.3] |
54,384 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
54,400 |
b |
( ) 38,907 |
100 [ 80.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.9] |
53,556 |
100 [ 91.5] |
58,531 |
58,500 |
c |
( ) 60,496 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
59,310 |
100 [ 97.8] |
60,644 |
60,600 |
d |
( ) 58,542 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
57,962 |
100 [ 100.8] |
57,502 |
57,500 |
e |
( ) 57,360 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
57,360 |
100 [ 96.5] |
59,440 |
59,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.5 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 58,100 円/㎡] |
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