NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03T0 7771 -92 |
岡山市北区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
R02T0 7771 -81 |
岡山市北区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 東1.3m、角地
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1住居
(60,160)
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c |
R02T0 7771 -76 |
岡山市北区
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
R04K0 7771 -10 |
岡山市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西4.5m市道、 北4.5m、角地
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1住居
(60,180)
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e |
R03T0 7023 -1001 |
岡山市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
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商業
(90,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 103,924 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.7] |
105,293 |
100 [ 119.9] |
87,817 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
89,600 |
b |
( ) 106,287 |
100 [ 125.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
84,861 |
100 [ 97.1] |
87,395 |
89,100 |
c |
( ) 82,744 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
97,346 |
100 [ 114.2] |
85,242 |
86,900 |
d |
( ) 92,321 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 98.8] |
98,852 |
100 [ 104.5] |
94,595 |
96,500 |
e |
( ) 95,052 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
95,432 |
100 [ 109.0] |
87,552 |
89,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -0.1 |
環境 +18.8 |
画地 -1.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -1.2 |
環境 -1.2 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -0.4 |
環境 +13.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +1.3 |
環境 +3.7 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -0.8 |
環境 +8.8 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 89,300 円/㎡] |
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