NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
出雲211 L -6 |
出雲市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西12m県道、 中間画地
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(都) 商業
(80,400)
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b |
出雲217 K -51 |
出雲市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6.7m県道 、南西2.7m、 角地
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(都) 近商
(80,200)
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c |
出雲217 L -8 |
出雲市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東20.4m県道、 中間画地
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(都) 商業
(80,400)
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d |
出雲217 K -52 |
出雲市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,095 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
31,544 |
100 [ 89.2] |
35,363 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
35,400 |
b |
( ) 27,718 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
29,892 |
100 [ 80.4] |
37,179 |
37,200 |
c |
( ) 9,975 |
100 [ 60.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 95.0] |
34,545 |
100 [ 99.0] |
34,894 |
34,900 |
d |
( ) 21,886 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 100.0] |
28,919 |
100 [ 80.3] |
36,014 |
36,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -8.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,800 円/㎡] |
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