NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
出雲217 H -103 |
出雲市
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|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北5m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
b |
出雲217 P -11 |
出雲市
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|
建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東2.3m市道 、中間画地
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(都)
(70,200)
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c |
出雲217 P -9 |
出雲市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4.4m市道、 西10m、 東2.5m、 三方路
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(都)
(70,200)
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d |
出雲217 H -104 |
出雲市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南3m道路、 北1m、二方路
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(都)
(70,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 10,293 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
12,097 |
100 [ 97.0] |
12,471 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
12,500 |
b |
( ) 6,192 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 85.0] |
10,396 |
100 [ 120.7] |
8,613 |
8,610 |
c |
( ) 7,491 |
100 [ 70.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
10,481 |
100 [ 124.5] |
8,418 |
8,420 |
d |
( ) 6,180 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
6,853 |
100 [ 80.9] |
8,471 |
8,470 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +27.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +27.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 8,490 円/㎡] |
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