NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
松江217 G -21 |
松江市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東22m県道、 北6m、南6m、 三方路
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商業 駐車付置義務 (100,400)
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b |
松江217 G -30 |
松江市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 南7m、角地
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商業 駐車付置義務 (100,360)
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c |
松江217 G -29 |
松江市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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商業 駐車付置義務 (90,360)
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d |
松江221 K -31 |
松江市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
北西6.5m市道 、中間画地
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近商
(80,200)
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e |
松江221 K -48 |
松江市
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更地
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( ) |
長方形 |
北11m市道、 中間画地
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商業 駐車付置義務 (90,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 98,400 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
93,714 |
100 [ 130.7] |
71,702 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
71,700 |
b |
( ) 91,800 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
87,429 |
100 [ 115.5] |
75,696 |
75,700 |
c |
( ) 84,797 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
84,797 |
100 [ 115.5] |
73,417 |
73,400 |
d |
( ) 63,085 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
66,604 |
100 [ 85.7] |
77,718 |
77,700 |
e |
( ) 64,137 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
71,477 |
100 [ 102.4] |
69,802 |
69,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +9.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -6.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -8.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 74,200 円/㎡] |
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