NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22105 1 -61 |
境港市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北18m県道、 西22m、角地
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2中専
(60,200)
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b |
22109 1 -54 |
境港市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南3.5m道路、 中間画地
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「調区」
(70,240)
|
c |
22105 3 -42 |
境港市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4m市道、 西4m、角地
|
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1住居
(60,160)
|
d |
22105 3 -43 |
境港市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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「調区」
(70,360)
|
e |
22109 3 -28 |
境港市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東2m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 14,086 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
14,753 |
100 [ 126.5] |
11,662 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
11,700 |
b |
( ) 12,964 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
12,672 |
100 [ 108.9] |
11,636 |
11,600 |
c |
( ) 13,305 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 104.0] |
13,265 |
100 [ 110.9] |
11,961 |
12,000 |
d |
( ) 10,585 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 102.0] |
11,427 |
100 [ 105.1] |
10,873 |
10,900 |
e |
( ) 12,358 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
12,148 |
100 [ 94.0] |
12,923 |
12,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 11,800 円/㎡] |
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