NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22101 3 -29 |
倉吉市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m道路、 中間画地
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(都) 1住居
(60,180)
|
b |
22101 1 -15 |
倉吉市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 東4m、準角地
|
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(都) 近商
(80,200)
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c |
22101 1 -8 |
倉吉市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北5m市道、 東3m、準角地
|
|
(都) 近商
(80,300)
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d |
22101 1 -9 |
倉吉市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
|
e |
22101 1 -10 |
倉吉市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,818 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.6] |
37,793 |
100 [ 83.8] |
45,099 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
45,100 |
b |
( ) 27,038 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 93.9] |
35,777 |
100 [ 80.8] |
44,278 |
44,300 |
c |
( 17,858) 32,469 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 99.9] |
33,904 |
100 [ 78.4] |
43,245 |
43,200 |
d |
( ) 34,400 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
34,194 |
100 [ 79.7] |
42,903 |
42,900 |
e |
( ) 15,040 |
100 [ 70.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 61.8] |
34,315 |
100 [ 75.8] |
45,270 |
45,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 -6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
売急ぎ
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%/月 -0.10 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,200 円/㎡] |
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